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擺脫「買不起」的標籤 這個族群躍升為購屋主力

2019/11/2

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據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示,去年第3季到今年第2季的最近1年內,30至40歲青壯族群,成為當前自住族群的購屋主力客層,佔比超過三分之一,平均每3位買家,就有1位是青壯族,顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。

鄉林不動產研究室表示,從內政部不動產資訊平台統計資訊的房貸統計表資訊來看,從去年Q3到今年Q2最近1年內,申請購屋貸款以30至40歲青壯族群最多,佔比為34.7%,其次則是40至50歲的中年換屋族,佔30%,也就是說,從去年下半年到今年上半年的購屋族群,30至50歲就高達65%。

 

 

雖然數據顯示,青壯族群成為購屋主力客層,但多數人若沒有家中長輩金援,單靠自己能力買房,仍具有一定的難度。尤其現今台北市房價高,外縣市的蛋白區順勢成為青壯族的首選,如鄰近的桃園市,最近5年就增加約17萬人,累積至今年4月30日已突破223萬人,具有相當大的人口吸力,在13個行政區中,以桃園區的房屋最受青睞,其次則為中壢區以及八德區,3區共占全市交易量近6成。

永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示,桃園區是僅次於新北市板橋區,全國人口次多的行政區,至於購屋族群,多數由在台北就業的北客組成,選擇物件以具備物業管理及公設,且屋齡10年以內的電梯大樓為主,價格方面則分別為總價700萬至1000萬元、平均單價每坪約15萬至20萬之間的平價住宅,以及總價1500萬至2000萬、平均單價每坪約為30萬元左右的高級住宅兩種區間。

(轉自yahoo好房網)