房產動態
房產動態 / 首頁

30年屋齡嫌老嗎?北市40年老宅仍受歡迎

2019/10/6

回上頁

30年屋齡的房子你還嫌太老嗎?根據內政部實價登錄統計資料顯示,對於地段佳的40年老屋還是很受歡迎!統計指出,依首季來看,台北市40年以上的老宅交易,有5個行政區的房子,交易比都佔三成以上,可見老宅還是有行情。

根據內政部實價登錄統計資料顯示,依首季的老宅交易狀況,北市屋齡40年以上的老宅成交比例最高分別為松山區38%、士林區33%、信義區32%、中山區32 %、萬華區30%,有此可見,即便是40年以上的老宅,還是很受歡迎。

從這樣的購屋趨勢來看,永慶房產業管部資深經理謝志傑分析,雖然是老宅,但銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,而且老宅在總價格上也會比較實惠,加上老宅的地段、使用空間相對都會比較好,而且屋齡越老,都更的可能性越高,對未來也是一種投資,所以若屋況維持良好,整體看來老宅在精華地段上依然會有不錯的市場性與行情。

結構工業技師公會理事長江世雄也表示,買老宅不是不可以,但在交屋前必須清楚瞭解屋況,除了排水功能與是否漏水等情形外,結構上,特別要注意,梁柱、樓板、牆面有無裂縫,如出現龜殼狀不必太緊張,可能是油漆脫落造成,但如果是規則性的龜裂,就有可能是地震造成的結構劣損,這就要非常小心。

另外,江世雄也說,房屋傾斜和磁磚有無掉落還有天花板、樓板有無脫落,都是檢查的重點,一不小心可能就會買到海沙屋。所以提醒民眾,買屋一定要謹慎,好不容易可以買下屬於自己的第一間房,卻因為各種修繕的問題,又必須掏腰包花一大筆費用,反而成了冤大頭。

(轉自yahoo好房網)