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前8月房市移轉量 新北淡水區擠進6都前3名

2019/9/9

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房仲統計前8月6都各區房屋買賣移轉量,新北淡水區移轉量4871棟,擠進前3名,直追第2名的中壢區,房仲認為,淡水區生活機能改善,房價合宜,吸引人口進駐。

中信房屋累計6都前8月最新的建物買賣移轉統計,結果顯示過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區,以黑馬之姿位居移轉量的第3名,而桃園市桃園區、中壢區分別以6318棟、4924棟居第1、2名。

6都前8月最新累積買賣移轉量,台北市前3名分別是內湖區2638棟、中山區2569棟、大安區1745棟;新北市為淡水區4871棟、板橋區3986棟、新莊區3631棟;桃園市為桃園區6318棟、中壢區4924棟、楊梅區2886棟。

台中市為北屯區4050棟、西屯區3969棟、北區2532棟;台南市為2859棟、東區為1982棟、安南區1298棟;高雄市為鳳山區3060棟、三民區3053棟、楠梓區2694棟。

中信房屋營銷部研展室副理張漢超指出,縣制時代的桃園,中壢比當時的桃園市更熱鬧,後來在地方政府的策略規劃下,重塑兩地的市容與商圈,現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區,同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。

今年8月以來桃園區的遷入人口已有1萬4569人,為桃園市之首,中壢區以1萬3350人居次,在人口帶動房市需求的前提下,民眾於桃園市區置產時,會考量商圈、區位、房價等因素,桃園區及中壢區脫穎而出,未來當桃園捷運路網更完善後,也可望再次推升桃園市整體房市的交易氛圍。

至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區,在經歷房市休整過後,目前已可維持穩定交易量。張漢超表示,淡水區是以商業發展的行政區,當地房地產交易主力多沿中山路、文化路、中山北路、淡江大學周邊發展,近年交易區域已向外延展。

隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後,人氣向淡水外圍發展,注入不少活力,也緩解淡海地區房市賣壓沉重。今年以來淡水房市買賣移轉量居高,應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。

(轉自YAHOO中央社)